建筑工程营改增文件（营改增建筑工程怎么计算举例）

建筑工程预缴增值税

建筑工程预缴增值税的规定如下：预缴情形异地预缴：跨市跨省项目（异地项目）需向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款。预收款预缴：纳税人收到建筑服务预收款时需预缴税款。其中，异地项目在建筑服务发生地预缴；本地项目（同一地级行政区范围内）在机构所在地预缴。

企业异地预缴增值税税款时，会计分录为：借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款 结转冲减未交增值税科目，会计分录为：借：应交税费——未交增值税 贷：应交税费——预交增 值税建筑业异地预缴税款的纳税申报通常涉及以下几个步骤：预缴税款的申报。

建筑业预缴增值税及附加税的账务处理如下：增值税预缴及结转的分录处理预缴增值税：预缴时通过“应交税费-预交增值税”科目过渡，会计分录为：借：应交税费-预交增值税贷：银行存款依据《企业会计准则第14号——收入》，需按权责发生制确认税费，确保预缴与收入确认期间匹配。

增值税小规模纳税人跨市提供建筑服务，若以1个季度为1个纳税期且季度销售额未超过30万元，即使开具增值税专用发票，也无需在预缴地预缴增值税。

建筑行业预缴增值税月末结转需分情况处理，具体如下：当月销项税额大于进项税额若当月销项税额大于进项税额，需计算应纳税额（销项税额与进项税额的差额），并将该差额从“应交税费——应交增值税（转出未交增值税）”科目结转到“应交税费——未交增值税”科目。

营改增后建筑工程的质保金由5%调整为3%了吗

营改增后，建筑工程的质保金确实由5%调整为3%了。以下是关于这一调整的具体说明：政策依据：根据住建部和财政部联合发布的《建设工程质量保证金管理办法》，建筑工程的质保金政策进行了调整。调整内容：原规定的5%质保金比例已调整为不得超过工程价款结算总额的3%。

是的，营改增后建筑工程的质保金比例由5%调整为3%。详细解释如下：随着营改增政策的实施，建筑工程领域的税收政策也相应调整。其中，关于质保金的调整是其中之一。建筑工程的质保金比例调整为3%。这一调整是为了减轻建筑企业的负担，促进建筑业的发展。

是的，改为3%了。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：第二条　本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

质保金是3%还是5%建筑工程质保金规定的是3%，原来的工程质保金是5%，在2017年1月1日开始工程质保金由原来的5%降到3%。因为预留过高的工程质保金会让承包人承受过大的资金压力，国家这一规定是为了减少施工企业的资金占用和现金流动压力，减轻施工企业的负担。

建筑投标中营改增后怎么编投标文件

根据增值税税制要求，采用“价税分离”的原则，调整现行建设工程计价规则。即将营业税下建筑安装工程税前造价各项费用包含可抵扣增值税进项税额的“含增值税税金”计算的计价规则，调整为税前造价各项费用不包含可抵扣增值税进项税额的“不含增值税税金”的计算规则。调整的内容包括：《建筑安装工程费用项目组成》；要素价格；费用定额；指标指数。

相关法律上没有任何规定营改增后招标文件要限定一般纳税人才能投标，只是招标单位要求投标单位能提供增值税专用发票，因为只有一般纳税人才能开具适用税率的增值税专用发票。

倒逼企业规范税务管理营改增前，部分建筑企业通过层层分包坐地分成，不实际参与项目施工。改革后，企业需索取进项税额的专项增值税发票以完成抵扣，否则将承担更高税负。这一变化迫使企业规范分包模式，杜绝无票分包行为，推动税务管理合规化。

法律分析：税法上没有任何规定营改增后招标文件要限定一般纳税人才能投标，只是招标单位要求投标单位能提供增值税专用发 票，因为只有一般纳税人才能开具适用税率的增值税专用发票。

招标概预算编制变化：建设单位招标概预算编制发生重大变化，设计概算和施工图预算编制需按新标准执行。投标工作复杂化：建筑企业投标工作变得复杂化，需要重新修改施工预算和内部定额。造价影响：对建造产品造价产生全面而深刻的影响，需要调整计价依据和税金计算方法。

营改增，给建筑施工企业的管理提出更高的要求，作为具有企业法人资格的建筑施工企业，要从公司组织机构，子分公司的设立和发展战略以及重大投融资项目上做出相应调整。

建筑业营改增税率变化整理-来龙去脉文件收集

文件名称：《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）。核心内容：要求各地区、各部门重新确定税金的计算方法，并做好计价依据调整的准备工作；明确建筑业拟征增值税税率为11%。

建筑劳务公司进项票可以是技术服务费。在建筑行业日常运营中，进项票有助于财务管理和税务申报时抵扣增值税。建筑公司常见的进项票中就包含技术服务费发票。

县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。

国家税务总局营改增36号文件关于建筑发

国家税务总局与财政部联合发布的财税〔2016〕36号文件宣布，自2016年5月1日起，全面推行营业税改增值税（营改增）的试点，涵盖了建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等四大行业，原营业税纳税人将转为增值税纳税人。

允许抵扣的建筑发票范围 根据国家税务总局营改增36号文件，建筑企业所开具的增值税专用发票，其涉及的服务内容如设计、施工、安装等，均属于可抵扣范围。企业购买建筑材料时取得的增值税专用发票也可进行抵扣。抵扣税额的计算方式 建筑企业按照取得的增值税专用发票上注明的税额进行抵扣。

国家税务总局营改增36号文件关于建筑发票抵扣的内容主要包括以下几点：允许抵扣的建筑发票范围：建筑企业所开具的增值税专用发票，涉及设计、施工、安装等服务内容，均属于可抵扣范围。企业购买建筑材料时取得的增值税专用发票也可进行抵扣。

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。